# Cesar Schwalm Somer

> Cesar Schwalm Somer é uma imobiliária atuante em Montenegro - Rio Grande do Sul, CRECI 45.540 F. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Há mais de 30 anos, eu ingressava  no mercado imobiliário em Montegro, RS.  De forma sólida, construi minha história, adquiri muita experiência e vivenciei os mais variados tipos de negociações na área. 

Atualmente atendo de forma totalmente personalizada, tanto de forma presencial como online, oferencendo soluções completas que objetivam a segurança, a comodidade e sigilo de meus clientes.

Meu propósito é entregar a solução que ofereça maior custo-benefício, tendo em vista um trabalho permeado pela ética, confiança e transparência.





Cesar Somer

Montenegro - RS

(51) 98164-6262

cesarsomer.corretor@gmail.com

## Contato

- CRECI: 45.540 F
- Telefone: (51) 98164-6262
- Email: cesarsomer.corretor@gmail.com
- Website: https://www.cesarsomerimoveis.com.br

## Endereço

- Montenegro, RS
- Bairro: Rui Barbosa
- Montenegro - RS
- CEP: 92510-440

## Serviços especiais

Cesar Schwalm Somer

Montenegro - RS

Creci: 45.540 F

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(51) 98164-6262 Cesar Schwalm Somer



MONTENEGRO - RS

(51) 98164-6262

cesarsomer.corretor@gmail.com

## Informações gerais

Cesar Schwalm Somer
Rua Florindo Machado, 173 - Rui Barbosa - Montenegro / RS
Creci: XX.XXXX
Telefone: (51) 98164-6262 /
E-mail: cesarsomer.corretor@gmail.com

## Bairros principais

- [Senai - Montenegro (5 imóveis)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montenegro&bairro=senai-433616)
- [Rui Barbosa - Montenegro (4 imóveis)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montenegro&bairro=rui%20barbosa-588764)
- [Timbauva - Montenegro (3 imóveis)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montenegro&bairro=timbauva-433624)
- [Centro - Montenegro (3 imóveis)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montenegro&bairro=centro-437255)
- [São João - Montenegro (3 imóveis)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montenegro&bairro=sao%20joao-572399)
- [Porto dos Pereiras - Montenegro (3 imóveis)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montenegro&bairro=porto%20dos%20pereiras-573159)
- [Faxinal - Montenegro (3 imóveis)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montenegro&bairro=faxinal-584315)
- [São Paulo - Montenegro (2 imóveis)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montenegro&bairro=sao%20paulo-431925)
- [Santa Rita - Montenegro (2 imóveis)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montenegro&bairro=santa%20rita-432710)
- [PROGRESSO - Montenegro (2 imóveis)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montenegro&bairro=progresso-547352)

## Condomínios

- [Residencial Cabernet - Montenegro/RS](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/condominio/residencial-cabernet)
- [Residencial 7 Ilhas - Montenegro/RS](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/condominio/residencial-7-ilhas)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Montenegro](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Montenegro)
- [Terreno para venda em Montenegro](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Montenegro)
- [Apartamento para venda em Montenegro](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Montenegro)
- [Comercial para venda em Montenegro](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?tipo=Comercial&finalidade=venda&cidade=Montenegro)
- [Sobrado para venda em Montenegro](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=venda&cidade=Montenegro)

## Novidades

- [Terreno no Senai, Montenegro - R$ 240.000](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel/4274082/terreno-venda-montenegro-senai)
- [Terreno no Aeroclube - R$ 110.000](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel/4273652/terreno-venda-aeroclube)
- [Casa no Aeroclube, Montenegro - R$ 238.000](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel/4254121/casa-venda-montenegro-aeroclube)
- [Terreno no PROGRESSO, Montenegro - R$ 350.000](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel/4237985/terreno-venda-montenegro-progresso)
- [Casa no São João, Montenegro - R$ 1.300.000](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel/4188629/casa-venda-montenegro-sapoundo-joapoundo)
- [Terreno no Centro, Montenegro - R$ 740.000](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel/4152633/terreno-venda-montenegro-centro)
- [Casa no Rui Barbosa, Montenegro - R$ 450.000](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel/4097963/casa-venda-montenegro-rui-barbosa)
- [Terreno no Santa Rita, Montenegro - R$ 112.000](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel/3897296/terreno-venda-montenegro-santa-rita)
- [Apartamento no Timbauva, Montenegro - R$ 350.000](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel/3767946/apartamento-venda-montenegro-timbauva)
- [Casa no Faxinal, Montenegro - R$ 320.000](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imovel/3765396/casa-venda-montenegro-faxinal)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 36


### Terreno - Código 4274082

- Referência: Código 4274082
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Senai
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 960,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE TERRENOS NO LOTEAMENTO VERDES CAMPOS Terrenos prontos para construir, localizados no Loteamento Verdes Campos, bairro Senai em Montenegro, próximos ao Fórum e Unimed. Diferenciais dos Terrenos: | Terrenos em declive; | Pronto para construir; | Localização nobre e segura; | Ótima localização dentro do loteamento; Lotes 8 e 9 Quadra D | Área dos Terrenos: 250,00m² (10,00m x 25,00m) cada um Analisa carro e moto como parte do pagamento. Aceita financiamento de terreno + construção ou somente o terreno, pela CEF. 📲 Entre em contato e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4273652

- Referência: Código 4273652
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Aeroclube
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 55.000,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE TERRENOS NO LOTEAMENTO SÃO JOSÉ Terrenos planos e prontos para construir, localizados no Loteamento São José, bairro Aeroclube em Montenegro, próximos a Unisc. Diferenciais dos Terrenos: | Terrenos planos; | Lote acima do nível da rua; | Pronto para construir; | Excelente posição solar (manhã); | Ótima localização dentro do loteamento; Lotes 7 e 8 Quadra C | Área dos Terrenos: 275,00m² (11,00m x 25,00m) cada um Analisa carro e moto como parte do pagamento. Aceita financiamento de terreno + construção ou somente o terreno, pela CEF. 📲 Entre em contato pelo WhatsApp e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - Código 4254121

- Referência: Código 4254121
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Aeroclube
- Valor: R$ 238.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,31 m²
- Valor por m²: R$ 3.246,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA NO CONDOMÍNIO PUERTO VICTORIA RESIDENCE, EM MONTENEGRO. Casa situada no Condomínio Puerto Victoria Residence, na Estrada Cylon Rosa, em localização tranquila e com fácil acesso ao centro da cidade. Distribuição: | 3 dormitórios; | Sala de estar integrada à cozinha; | Banheiro social com jardim de inverno; | Garagem com churrasqueira; | Área de serviço. 📏 Área privativa: 73,31m² 📌 Casa 01 – Quadra B Fazem parte do preço de venda: | Móveis da cozinha; | Painel da sala de estar; | Box de vidro do banheiro social. ✅ Aceita financiamento habitacional 📲 Entre em contato pelo WhatsApp e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4237985

- Referência: Código 4237985
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: PROGRESSO
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1.458,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE TERRENO PRÓXIMO AO CENTRO   Terreno 100% plano e pronto para construir, Rua Jorge Guilherme Moojen, bairro Progresso, em Montenegro, próximo a Rua Buarque de Macedo e ao centro da cidade.   Diferenciais do Terreno: -100% plano; - Possível ponto comercial; - Asfalto em frente; - Pronto para Construir; - Excelente Incidência Solar (manhã e tarde);   Área do Terreno: 240,00m² (12,00m x 20,00m)   > Analisa carro e moto como parte do pagamento. 
**Imagens:**

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### Casa - Código 4188629

- Referência: Código 4188629
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: São João
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.842,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE SOBRADOS DE ALTO PADRÃO EM BAIRRO NOBRE DE MONTENEGRO. Sobrados com arquitetura moderna e acabamento refinado, situados na Rua Augusto Jaeger Filho, em localização privilegiada, com frente para rua asfaltada e excelente mobilidade. Imóveis com ótima orientação solar, com sol nascente nos fundos e um belo pôr do sol na fachada frontal, além de design contemporâneo que valoriza o paisagismo e a sofisticação.   Distribuição: | 1 suíte com terraço; | 2 dormitórios; | Sala de estar com lareira; | Sala de jantar; | Cozinha; | Lavabo; | Banheiro social; | Varanda com churrasqueira; | Depósito; | 2 vagas de garagem; | Amplo pátio privativo.   📏 Área construída: 190,00m² 📏 Área do terreno: 240,00m² (6,00m x 40,00m)   Diferenciais do imóvel: | Projeto arquitetônico diferenciado; | Possibilidade de ampliação de aproximadamente 70m²; | Esperas para ar-condicionado; | Esperas para água quente em todas torneiras; | Aberturas em alumínio preto; | Massa fina nas paredes; | Acabamentos em gesso no forro; | Piso porcelanato na área social e vinílico no andar superior; | Pátio totalmente murado; | Paisagismo completo; | Portões de garagem e pedestre.   ✅ Aceita financiamento habitacional
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### Terreno - Código 4152633

- Referência: Código 4152633
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 955,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE TERRENO NO CENTRO Terreno 100% plano e amplo, no bairro Centro, em Montenegro, próximo ao Hospital.   Diferenciais do Terreno: - 100% plano; - Excelente Incidência Solar (tarde); - Localização privilegiada.   Área do Terreno: 774,40m² (17,60m x 44,00m)   > Analisa carro como parte do pagamento. 
**Imagens:**

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### Casa - Código 4097963

- Referência: Código 4097963
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Rui Barbosa
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 89,69 m²
- Valor por m²: R$ 5.017,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA PRÓXIMA AO PARQUE CENTENÁRIO Casa localizada em região extremamente valorizada da cidade, ao lado do Parque Centenário, um dos principais pontos de lazer de Montenegro, com ampla estrutura para atividades ao ar livre, quadras esportivas, pista de caminhada, espaço para pets e eventos importantes da cidade. Imóvel situado em terreno de esquina, com excelente posição solar e acesso por duas ruas, proporcionando mais espaço, praticidade e potencial de valorização.   Distribuição: | 1 suíte ampla com closet; | Sala de estar integrada à área gourmet; | Cozinha com móveis sob medida; | Lavabo; | Área de serviço; | Mezanino com pé-direito duplo; | 3 dormitórios adicionais na parte frontal da casa; | Sala / escritório; | Banheiro social; | Pátio amplo.   O imóvel conta com parte em alvenaria (construção mais recente) com arquitetura moderna e parte frontal em madeira, conectada à casa, podendo ser removida sem prejuízo estrutural caso o novo proprietário deseje ampliar o projeto.   📐 Terreno de esquina: 12,5m x 24m   Diferenciais do imóvel: | Sistema de segurança com 4 câmeras; | Portão eletrônico; | Imóvel gradeado; | Placas solares para geração de energia; | Permanecem 3 aparelhos de ar-condicionado; | Permanecem móveis sob medida da cozinha, lavanderia, sala e closet.   📌 O imóvel já possui planta averbada para continuidade da construção, permitindo ampliação futura com facilidade. Localização privilegiada, próxima de escolas, supermercados e com acesso rápido ao centro da cidade.   📲 Entre em contato pelo WhatsApp e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3897296

- Referência: Código 3897296
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Santa Rita
- Valor: R$ 112.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 407,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE TERRENO NO LOTEAMENTO SÃO FRANCISCO   Terreno 100% plano e pronto para construir, no Loteamento São Francisco, bairro Santa Rita, em Montenegro, próximo a Assistência.   Diferenciais do Terreno: - 100% plano; - Pronto para Construir; - Vista para o morro São João; - Excelente Incidência Solar (manhã); - Sistema Pluvial Pronto;   > Aceita Financiamento de Terreno + Construção ou somente o Terreno, pela CEF.   Obs.: Lote 5 da Quadra N   Área do Terreno: 275,00m² (11,00m x 25,00m)   > Analisa carro e moto como parte do pagamento. 
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### Apartamento - Código 3767946

- Referência: Código 3767946
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Timbauva
- Condomínio: Residencial 7 Ilhas
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,31 m²
- Valor por m²: R$ 58.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE APARTAMENTO SEMIMOBILIADO NO RESIDENCIAL 7 ILHAS!   Apartamento semimobiliado, muito bem cuidado, situado em uma localização estratégica, próximo a Unimed e Supermercado Desco, no Residencial 7 Ilhas, em Montenegro.   Distribuição: | 2 Dormitórios; | Cozinha sob medida; | Sala de estar e jantar integrados; | Sacada integrada fechada com churrasqueira; | Banheiro social; | 01 vaga coberta para carro; | Condomínio com boa infraestrutura e portaria 24h.   Obs.: Ficam no imóvel todos os móveis sob medida da cozinha, banheiro completo, sala de estar e 3 ar condicionado split.   Área privativa: 64,31   > Avalia carro como entrada!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3765396

- Referência: Código 3765396
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Faxinal
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 49,55 m²
- Valor por m²: R$ 6.458,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA NO LOTEAMENTO ECO CITY, NO BAIRRO FAXINAL.   Casa nova em fase final de construção no Loteamento Eco City, bairro Faxinal, em Montenegro, próxima ao Castelo Kebach.   Distribuição: | 2 dormitórios; | Sala de estar e jantar integrados; | Cozinha; | Área de serviço; | Garagem para 02 carros; | Pátio murado e será entregue com grades.   📏 Área Construída: 49,55m² 📏 Área do Terreno: 136,4m²   📅 Previsão de entrega: setembro de 2025 🚘 Avalia carro como entrada (mediante avaliação) ✅ Aceita financiamento por qualquer banco!   É o imóvel que você procura? Entre em contato pelo WhatsApp e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3755304

- Referência: Código 3755304
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: São Paulo
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 151,05 m²
- Valor por m²: R$ 5.627,00
- Descrição: CESAR CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA NOVA NO BAIRRO SÃO PAULO!   Casa nova, com excelente padrão construtivo e com arquitetura moderna!   Distribuição da Casa: | 03 dormitórios sendo 01 suíte;  | Sala de estar; | Sala de jantar; | Cozinha; | Área de serviço; | Banheiro social; | Churrasqueira revestida no estilo bricks; | Amplo pátio na frente e fundos: | Vaga para 02 carros lado a lado;   Diferenciais da Casa: | Piso porcelanato; | Esquadrias em alumínio preto; | Área social com pé direito duplo; | Esperas para ar condicionado em todos os cômodos; | Pátio fechado nos fundos e laterais; | Rebaixo de gesso em toda casa; | Massa fina em todas paredes internas;   *Área Construída: 151,05m² *Terreno: 363,00m² (11,00m x 33,00m)   Analisa proposta de imóvel de menor valor como parte de pagamento.   É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3755263

- Referência: Código 3755263
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Porto dos Pereiras
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 78,50 m²
- Valor por m²: R$ 5.082,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASAS EM CONSTRUÇÃO NO LOTEAMENTO PORTO RICO!    Casa em alto padrão construtivo, situada em uma das regiões mais nobres e procuradas da cidade, no Loteamento Porto Rico, bairro Porto dos Pereira em Montenegro RS, próximo ao Porto Eventos e Sinoscar. Casas com ótimo padrão construtivo, design moderno, ambientes grandes. Pátio fechado nas laterais e nos fundos.   Distribuição das Casas: | 01 suíte +1 dormitório (com possibilidade de ser suíte); | Sala de estar; | Sala de jantar; | Cozinha; | Banheiro social; | Vaga para 01 carro;   Diferenciais das Casas: | Pé direito mais alto na sala; | Piso em porcelanato; | Esquadrias em alumínio preto; | Massa fina nas paredes internas; | ⁠Teto com rebaixo em gesso; | Esperas para água quente; | Esperas para ar condicionado; | Murado nas laterais e nos fundos.    Casa 01:  *Área Construída: 78,50m²  *Área do Terreno: 137,52m²     Casa 02:  *Área Construída: 78,50m²  *Área do Terreno: 137,51m²    > Prazo de entrega para Outubro de 2025   ACEITA FINANCIAMENTO POR QUALQUER BANCO!   Obs.: Imagens meramente ilustrativas!   É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3755237

- Referência: Código 3755237
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Senai
- Valor: R$ 310.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,70 m²
- Valor por m²: R$ 6.114,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA NOVA NO LOTEAMENTO SAN VICENTE! Casa nova em construção, com alto padrão construtivo, situada em uma das regiões mais nobres e procuradas da cidade, próxima a Unimed e Fórum, no Loteamento San Vicente, bairro Senai, em Montenegro.   Distribuição: | 2 Dormitórios; | Cozinha; | Sala de estar e jantar integrados; | Banheiro social; | 01 vaga para carro; | Pátio murado nas laterias e fundos.   Área construída: 50,70m² Área do terreno: 145,50m²    📌 Entrega prevista para outubro de 2025. 📌 Alvará nº 209/2025 📌 Imagens ilustrativas do projeto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508200945032205.jpg)
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### Casa - Código 3754224

- Referência: Código 3754224
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Senai
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 63,70 m²
- Valor por m²: R$ 6.200,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA NOVA NO LOTEAMENTO SAN VICENTE!   Casa nova, com alto padrão construtivo, situada em uma das regiões mais nobres e procuradas da cidade, próxima a Unimed e Fórum, no Loteamento San Vicente, bairro Senai, em Montenegro.   Distribuição: | 2 Dormitórios sendo uma suíte; | Cozinha; | Pé direito alto;  | Sala de estar e jantar integrados; | Banheiro social; | 01 vaga para carro; | Pátio murado nos lados e no fundo.   Área construída: 63,70m² Área do terreno: 182,50m² (7,30m x 25,00m)   Avalia carro como entrada! 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508191209456340.jpg)
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### Casa - Código 3406896

- Referência: Código 3406896
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Olaria
- Valor: R$ 238.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 53,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Garagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 4.490,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASAS NOVAS NO BAIRRO OLARIA.   Casas novas situadas na Rua Raimundo Correa da Silva (Rua 3), no Bairro Olaria, próximo a Osvaldo Aranha e ao Centro da cidade.   Distribuição; | 2 dormitórios | Sala de estar e jantar integrados a cozinha | Área de serviço | 1 banheiro | Pátio privativo na frente e nos fundos todo murado.   Acabamentos diferenciados: | Rebaixamento em gesso | Aberturas em madeira de lei, | Porta frontal pivotante | Janelas com sistema blackout.   Área construída: 53,00m² Área do terreno: 125,00m² *Analisa proposta de carro no negócio.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3406508

- Referência: Código 3406508
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Senai
- Valor: R$ 469.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 78,03 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.010,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA NOVA NO LOTEAMENTO SAN VICENTE EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO!    Esta casa está na fase final de construção e conta com um projeto que valoriza conforto e funcionalidade, destacando-se pelo pé direito elevado na área social. Localizada na Rua Moisés Steffen, no Loteamento San Vicente, a poucos minutos do Fórum, o imóvel oferece uma distribuição inteligente dos espaços.   Distribuição:  | 2 dormitórios + 1 suíte | Banheiro social | Sala de estar e jantar integradas | Cozinha com churrasqueira | Área de serviço | Pergolado para 1 carro. Além disso, o pátio é fechado nas laterais e nos fundos, garantindo mais privacidade e segurança.   📌 Entrega prevista para março de 2025 📌 Protocolo de Incorporação nº AC 004534810, junto ao RI 📌 Imagens meramente ilustrativas   Área Construída: 78,03m² Analisamos proposta de veículo como parte do pagamento. ACEITA FINANCIAMENTO POR QUALQUER BANCO!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501301427117892.jpeg)
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- ![Imagem 3](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250130142710589.jpeg)
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### Terreno - Código 3393016

- Referência: Código 3393016
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Imigração
- Valor: R$ 128.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 275,00 m²
- Valor por m²: R$ 458,00
- Descrição: CESAR SOMER ASSESSORIA IMOBILIÁRIA VENDE TERRENO NO LOTEAMENTO PONTAL DOS PLÁTANOS Terreno 100% plano e pronto para construir, no Loteamento Pontal dos Plátanos, bairro Porto dos Pereira, em Montenegro, região nobre e segura, próximo ao Porto Padel e Sinoscar.   Diferenciais do Terreno: | 100% plano; | Pronto para Construir; | Vista para o morro São João; | Excelente Incidência Solar (manhã); | Área verde nos fundos; | Local tranquilo e nobre; | Sistema Pluvial Pronto; | Contato direto com a natureza. DE: R$137.000,00 POR: R$126.000,00   > Aceita Financiamento de Terreno + Construção ou somente o Terreno, pela CEF. Área do Terreno: 275,00m² (11,00m x 25,00m) > Analisa carro e moto como parte do pagamento.    É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501231710294918.jpg)
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### Casa - Código 3387776

- Referência: Código 3387776
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: PROGRESSO
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 702,00 m²
  - Área do terreno: 278,48 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Garagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.386,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE BELISSÍMA CASA NO BAIRRO PROGRESSO! Casa situada no bairro Progresso, na Rua Dr. Paulo Ribeiro Campos, próximo a brigada militar.   Distribuição da Casa: | 01 suíte com closet + ; | 02 dormitórios; | 03 banheiros; | Sala de estar; | Sala de jantar; | Dependência de empregada; | Estar íntimo com lareira; | Cozinha mobiliada; | Salão de festas com churrasqueira fechado com vidros; | Piscina; | Garagem para 02 carros.   Área Construída: 278,48m²  Área do Terreno: 702,00m² (26,00m X 27,00m).   OBS: Estuda-se receber automóvel ou imóveis no negócio, podendo ser casa ou imóvel rural. ACEITA FINANCIAMENTO POR QUALQUER BANCO!   É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250120140917807.jpg)
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### Casa - Código 3386164

- Referência: Código 3386164
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: São João
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 198,03 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.049,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA REFORMADA NO BAIRRO SÃO JOÃO! Casa toda reformada e pronta para morar, situada em uma das regiões mais nobres e procuradas da cidade, na Rua Ilka Moojen Wessheimer, próxima à Rua Arthur Renner, com amplo terreno em Montenegro - RS.   Distribuição da Casa: | 01 suíte ampla, com sacada frontal e para os fundos + | 02 dormitórios (um deles com acesso à sacada dos fundos); | Ampla sala de estar e jantar com lareira; | Ampla cozinha; | Banheiro social + lavabo; | Cozinha com móveis sob medida; | Garagem com pia; | Churrasqueira; | Varanda aos fundos. Área construída: 198,03m² Área do terreno: 476,37m², sendo 13,40m de frente. Analisa propostas! ACEITO FINANCIAMENTO POR QUALQUER BANCO! É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3383226

- Referência: Código 3383226
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Porto dos Pereiras
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 91,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.483,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA NOVA NO LOTEAMENTO PORTO BELO, BAIRRO PORTO DOS PEREIRAS.   Casa nova em fase inicial de construção no bairro Porto Pereira, uma das áreas mais desejadas de Montenegro, em lugar alto e com ótima posição solar.   Distribuição: | 1 suíte + 2 dormitórios; | Ambientes integrados (sala de estar, jantar e cozinha) com pé direito duplo; | Banheiro social e varanda nos fundos com churrasqueira; | Amplo pátio com uma vista deslumbrante para o morro São João; 🌳 | 02 vagas de garagem lado a lado. Acabamentos de qualidade: | Rebaixamento e sancas em gesso; | Piso porcelanato na área social e laminado nos dormitórios; | Aberturas em alumínio e preparação para ar-condicionado; | Pátio murado e gramado para sua privacidade e lazer; Área construída: 91,00m² Área do terreno: 256,00m² (8,00m x 32,00m) 🚗 Aceitamos propostas com carro no negócio! É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3375259

- Referência: Código 3375259
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Rui Barbosa
- Valor: R$ 922.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 275,00 m²
  - Área do terreno: 117,23 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Espaço de Estacionamento
  - Garagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.864,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA 100% TÉRREA E PLANA NO BAIRRO RUI BARBOSA   Casa praticamente nova e pronta para morar, situada em uma das regiões mais nobres e procuradas da cidade, próxima ao Centro, na Rua Devino Mezzari, bairro Rui Barbosa em Montenegro - RS, próxima a Escola Walter Belian   Distribuição da Casa: - 02 dormitórios + 01 suíte; - Sala de estar e jantar integradas a cozinha; - Banheiro social; - Garagem; - Churrasqueira; - Área de serviço; - Pátio nos fundos com espaço para instalação de piscina;   Diferenciais da Casa: - Forro em gesso; - Acabamentos de alta qualidade; - Piso Porcelanato; - Casa em local alto e seco sem nenhuma umidade; - Região nobre e muito procurada. Obs.: Ficam no imóvel os móveis sob medida e 3 ar condicionado split.   *Área Construída: 117,23 m² *Área do Terreno: 275 m² (10,00 x 27,00)   ACEITA FINANCIAMENTO POR QUALQUER BANCO!   É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501101859209265.jpg)
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### Comercial - Código 3196429

- Referência: Código 3196429
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 69,13 m²
  - Área total: 80,38 m²
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE SALA COMERCIAL NO CENTRO DE MONTENEGRO.   Sala comercial no Centro de Montenegro, próxima a rodoviária.    Diferenciais da Sala:   - Localização privilegiada, beira de calçada, no centro da cidade; - Espaço amplo e versátil, pronto para atender às necessidades do seu negócio; - Medidores individuais, garantindo praticidade e controle; - Próxima aos principais comércios da cidade, garantindo um alto fluxo de pessoas; - Excelente opção de investimento para quem busca retorno garantido. Não perca essa chance de fazer parte do cenário comercial de Montenegro.    *Área privativa: 69,13m²  OBS.: Avalia carro e moto como entrada. É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3073914

- Referência: Código 3073914
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Faxinal
- Valor: R$ 269.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 52,90 m²
- Valor por m²: R$ 5.085,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASAS NOVAS NO LOTEAMENTO MORADA DOS PINHAIS   Casas novas em fase final de construção, situadas na Rua Nossa Senhora Aparecida , Bairro Faxinal, no loteamento Morada dos Pinhais. Casa 01: (VENDIDA) Casa 02:  Área privativa: 52,90m² Área do terreno: 180,00m² (6,00 X 30,00) R$ 270 mil Casa 03:  Área privativa: 52,90m² Área do terreno: 180,00m² (6,00 X 30,00) R$ 270 mil   Distribuição das Casas:  - 2 dormitórios; - Sala de estar e jantar integrada; - Cozinha; - Área de Serviço; - Pátio privativo  - Banheiro social; - Vaga de estacionamento individual. *Imagens meramente ilustrativas. Entrega prevista para Outubro de 2024. É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3069511

- Referência: Código 3069511
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Santa Rita
- Valor: R$ 345.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 57,28 m²
- Valor por m²: R$ 6.023,00
- Descrição: CESAR SOMER CONSULTORIA IMOBILIÁRIA VENDECASAS NOVAS NO SÃO FRANCISCO   Casas novas em fase de construção, situadas na Rua Amandio Lutz, Bairro Santa Rita, no loteamento São Francisco. Casa 01:  Área privativa: 57,28m² Área do terreno: 125,05m² R$ 345 mil Casa 02:  Área privativa: 58,42m² Área do terreno: 129,50m² R$ 345 mil Casa 03 esquina:  Área privativa: 59,44m² Área do terreno: 201,66m² R$ 360 mil Casa 04:  Área privativa: 60,34m² Área do terreno: 151,24m² R$ 350 mil Casa 05:  Área privativa: 59,46m² Área do terreno: 151,03m² R$ 350 mil Casa 06:  Área privativa: 60,04m² Área do terreno: 153,74m² R$ 350 mil   Distribuição das Casas:  - 2 dormitórios; - Sala de estar e jantar integrada; - Cozinha; - Área de Serviço; - Pátio privativo  - Banheiro social; - Vaga de estacionamento individual. Obs.: Casas com piso porcelanato, forro em gesso, aberturas e alumínio e persianas blackout. ENTRADA PARCELADA EM ATÉ 36X DIRETO COM A CONSTRUTORA! *Imagens meramente ilustrativas. Entrega prevista para Março de 2025. É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2976289

- Referência: Código 2976289
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Rui Barbosa
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,78 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Dormitórios
  - Espaço de Estacionamento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.928,00
- Descrição: CESAR SOMER ASSESSORIA IMOBILIÁRIA VENDE APARTAMENTO NO BAIRRO RUI BARBOSA   Descubra este encantador apartamento no 3º pavimento do Condomínio H. John Residence, localizado na Rua Flores da Cunha, nº 429. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidade.   O apartamento dispõe de 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar e jantar integradas, cozinha com churrasqueira e área de serviço. Além disso, conta com 1 vaga de garagem para sua conveniência. Obs.: Ficam no imóvel os móveis sob medida da cozinha, sala, banheiro e quartos, todos 100% novos da Italínea.   📏 Área Privativa: 54,78m²   Venha conhecer este apartamento e aproveite esta oportunidade única! É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
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### Apartamento - Código 2898474

- Referência: Código 2898474
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Rui Barbosa
- Condomínio: Enjoy
- Valor: R$ 279.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,15 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Espaço de Estacionamento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 55.800,00
- Descrição: CESAR SOMER ASSESSORIA IMOBILIÁRIA VENDE APARTAMENTOS NOVOS NA COLINA SCHENKEL CONHEÇA O ENJOY ROOFTOP - APARTAMENTOS NOVOS PRÓXIMOS AO CENTRO Obs.: PRONTO PARA MORAR! Localização Privilegiada, situado na Rua Montevidéu, Colina Schenkel, no bairro Rui Barbosa, uma região nobre e alta da cidade, proporcionando uma vista incrível.   Tipologia de Apartamentos:   - Opções de apartamentos com 02 dormitórios, ou 01 suíte + 01 dormitório, ou 01 suíte + 02 dormitórios. - Metragens de 49,55m² à 68,70m². - Valores a partir de R$ 279 mil. - Distribuição interna inclui banheiro social, sala de estar e jantar integradas à cozinha, sacada e área de serviço. Obs.: Opções de apartamentos com sacada e churrasqueira. Diferenciais dos Apartamentos: - Piso porcelanato em todos os ambientes. - Esperas para sistema de aquecimento a gás. - Aberturas externas em PVC, com persianas nos dormitórios. - Medidores individuais de água, luz e gás. - Opções com churrasqueira e varanda. - Diferenciais do Empreendimento Condomínio com belo Rooftop com espaço de convivência incluindo piscina com borda infinita e bar molhado, deck e fireplace, pergolado, churrasqueira, parrilla e bancada em ilha. ✅ Aceita Financiamento; ✅ Parcelamento da entrada direto com a construtora em até 60x; Vagas de estacionamento vendidas separadamente. Opções de compra apenas do apartamento, com ou sem a vaga. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
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### Apartamento - Código 2888804

- Referência: Código 2888804
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Timbauva
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,11 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Espaço de Estacionamento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.224,00
- Descrição: CESAR SOMER ASSESSORIA IMOBILIÁRIA VENDE APARTAMENTOS NOVOS PRÓXIMO A UNIMED   Condomínio Residencial São Miguel, situado na Rua José Pedro Steigleder, nº 300, próximo à Rua Dr. Bruno de Andrade e Av. Júlio Renner. Um Empreendimento que utiliza da tecnologia em favor do custo de condomínio reduzido. Apartamentos novos de 02 dormitórios ou 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala de estar/jantar, cozinha, todos com uma vaga de garagem e possibilidade de aquisição de mais vaga e churrasqueira. *Torre A  - 6 pavimentos - 8 apartamentos por andar. - Entregue e pronta para morar! *Torre B - 5 pavimentos - 8 apartamentos por andar. - Entrega para Dezembro de 2024. - 02 dormitórios; - 50,93m²; - 01 vaga. - 01 suíte + 01 dormitório; - 55,11m²; - 01 vaga. Diferenciais do Condomínio: - Elevador.  - Playgroud.  - Bike Sharing.  - Pet Friendly. - Solarium (espaço de qualidade). - Chimarródromo. - Espaço Gourmet.  - Salão de Festas. - Academia ao ar livre. - Lavanderia Compartilhada OMO, tecnologia utilizada em App. - Portaria Eletrônica Inteligente.  - Espaço Coworking.   * todos apartamentos com Vaga de garagem. ✅ Aceita Financiamento; ✅ Parcelamento da entrada direto com a construtora em até 24x; ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO GRATUITA POR 01 ANO !! Entrega 100% garantida pela Caixa Econômica Federal! É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp. *Protocolo de Incorporação nº 227561, junto ao Registro de Imóveis de Montenegro/RS. Alvará de Licença de Construção nº 2021/358, junto à PM. Imagens meramente ilustrativas. Previsão de entrega em até 36 meses, a contar da data de assinatura dos contratos junto à C.E.F..
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### Terreno - Código 2877177

- Referência: Código 2877177
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Faxinal
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 502,00
- Descrição: CESAR SOMER ASSESSORIA IMOBILIÁRIA vende TERRENO no Bairro Faxinal no Loteamento Morada dos Pinhais.   Terreno 100% plano e pronto para construir, de frente para Estrada Selma Wallauer, no Loteamento Morada dos Pinhais, bairro Faxinal, próximo ao Castelo Kebach e apenas 5 minutos do Centro.    Diferenciais do Terreno: - 100% plano; - Pronto para Construir; - Excelente Incidência Solar (manhã); - Local tranquilo; - Água Encanada; - Luz; - Sistema Pluvial Pronto; - Contato direto com a natureza. > Aceita Financiamento de Terreno + Construção ou somente o Terreno, pela CEF. Obs.: Correspondente ao Lote 04 da Quadra A.   📐Área do Terreno: 258,75m² (10,35m x 25,00m)   > Análisa carro e moto como parte do pagamento.    É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
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### Casa - Código 2833056

- Referência: Código 2833056
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Santo Antônio
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,63 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Dormitórios
  - Garagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.453,00
- Descrição: CESAR SOMER ASSESSORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA COM PORTEIRA FECHADA NO BAIRRO SANTO ANTÔNIO.    Casa à venda em estilo Porteira Fechada(100% mobiliada), totalmente reformada e muito bem cuidada, localizada no bairro Santo Antônio, próximo à oficina Renauto Auto Center.      Distribuição da Casa: - 3 dormitórios; - Ampla sala de estar; - Cozinha sob medida; - Ampla área de lazer com Piscina; - Espaço gourmet com churrasqueira;  - Banheiro social; - Lavanderia; - Garagem fechada para 02 carros e espaço no pátio para mais carros.    Diferenciais da Casa: - Forro em laje com acabamentos em gesso; - Água quente em todas torneiras; - Aberturas em alumínio; - Pavimentação em pedra; - Amplo pátio privativo todo murado; - Frente Oeste (sol da tarde); - Região tranquila e segura.   *Área Construída: 100,63m²  *Área do Terreno: 360,00m²    > Fazem parte do preço de venda deste imóvel todos os móveis, porteira fechada! > Analisa receber carro e outro imóvel como parte do pagamento.  ACEITA FINANCIAMENTO POR QUALQUER BANCO! É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
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### Comercial - Código 2829357

- Referência: Código 2829357
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Cinco de Maio
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 684,15 m²
- Descrição: CESAR SOMER ASSESSORIA IMOBILIÁRIA VENDE TERRENO NO BAIRRO CINCO DE MAIO PRÓXIMO À LF DE OLIVEIRA.   Terreno comercial no bairro Cinco de Maio, na zona urbana, próximo á LF de Oliveira, na Rodovia RS-287, com as seguintes medidas e confrontações:   - Frente, ao NORTE, medindo 22,00m com a ERS-287, Estrada Maurício Cardoso. - Fundos, ao SUL, com 37,00m, confrontando com a firma individual E.S. Borcatt ME; - Lado LESTE, com 61,47m de extensão; - Lado OESTE, com três segmentos; - Primeiro, a partir da ERS-287, no sentido norte/sul, com 33,00m de extensão; - Nesse ponto, forma-se um ângulo no sentido leste/oeste, alargando 26,00m; - No final deste segmento, forma-se outro ângulo, no sentido norte/sul, com 27,10m de extensão até atingir a divisa sul.   Um galpão em estrutura metálica e parte em alvenaria, com 684,15m²,  sob n° 6485 da Rodovia ERS-287, Bairro Cinco de Maio.  - Em ótimo estado de conservação. *Área do Terreno: 1.799,92m²  *Área Construída: 684,15m²    É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
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### Casa - Código 2824606

- Referência: Código 2824606
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Porto dos Pereiras
- Valor: R$ 649.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 119,12 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Dormitórios
  - Garagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.448,00
- Descrição: CESAR SOMER ASSESSORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA NOVA DE ESQUINA no Loteamento Porto Rico. Casa com estilo moderna em fase de construção, situada no Loteamento Porto Rico, Rua Aracy Marcadela nº 10, bairro Porto dos Pereira em Montenegro - RS próxima ao Porto Padel e Rua Buarque de Macedo. Distribuição da Casa: - 3 dormitórios sendo 02 suítes americanas; - Living integrado amplo; - Lavabo; - Sala de estar com lareira integrada com a sala de jantar; - Cozinha; - Área de serviço - Garagem coberta para 02 carros. Diferenciais da Casa: - Esperas para ar condicionado; - Acabamentos de alta qualidade; - Esperas para aquecimento a gás em todas torneiras; - Aberturas em alumínio; - Persianas blackout; - Piso rafinatto retificado classe A; - Rebaixamento em gesso; - Calçada e rampa da garagem com PAVS: - Região nobre.   *Área Construída: 119,12m²  *Área do Terreno: 179,83m²  Entrega prevista para dezembro de 2024. Imagens meramente ilustrativas.   Analisa carro (mediante a avaliação) ACEITA FINANCIAMENTO POR QUALQUER BANCO! É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
**Imagens:**

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### Casa - Código 2820239

- Referência: Código 2820239
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: São João
- Valor: R$ 1.067.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 284,41 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Garagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.395,00
- Descrição: CESAR SOMER ASSESSORIA IMOBILIÁRIA VENDE CASA NO BAIRRO SÃO JOÃO! Casa dividia em dois ambientes distintos, a casa principal com estilo moderna, no estilo porteira fechada, 100% mobiliada e quipada, e na parte frontal uma casa hoje usada como salão de beleza, podendo ser usada como consultório médico, escritório advocatício ou até mesmo para moradia convencional. Situada no Bairro São João, Rua Carlos Gustavo Jahn em Montenegro - RS próxima a famosa ''Pracinha da São João'' e Rua Buarque de Macedo.    Distribuição da Casa Principal:   - 2 dormitórios sendo 01 suíte; - Living integrado com pé direito duplo; - Sala de estar com lareira; - Cozinha mobiliada e equipada; - Churrasqueira; - Banheiro social; - Lavanderia; - Garagem coberta para dois carros;   Diferenciais da Casa:   - Ar condicionado; - Acabamentos de alta qualidade; - Esperas para aquecimento a gás em todas torneiras; - Persianas blackout; - Piso porcelanato sendo laminado nos quartos; - Rebaixamento em gesso - Região super nobre; Obs.: Na casa frontal conta com 3 dormitórios e 1 banheiro, além de sala de jantar, sala de estar e cozinha. *Área Construída Casa Principal: 141,64m²  *Área Construída Casa Frontal: 107,59m² + 35,18m² garagem *Área do Terreno: 330,00m² (15,00m x 22,00m)   OBS.: Analisa carro e outro imóvel de menor valor como parte do pagamento. ACEITA FINANCIAMENTO POR QUALQUER BANCO! É o imóvel que você procura? Nos ligue ou chame no WhatsApp.
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### Terreno - Código 2225838

- Referência: Código 2225838
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Senai
- Valor: R$ 472.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: TERRENO PLANO  E  AMPLO COM 1.100,00 M2 DE AREA, COM DUAS FRENTES,  NO LOTEAMENTO SAN VICENTE.
- Observações: TERRENO EM REGIAO DE GRANDE DESENVOLVIMENTO.
**Imagens:**

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### Sobrado - Código 2171333

- Referência: Código 2171333
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: São Paulo
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 132,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Espaço de Estacionamento
  - Garagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sobrados  de ótimo padrão, com excelente acabamentos, no bairro São Paulo, proximo ao Clube Cantegril. Construção nova, prontos para morar,  pátio fechado com muro, cerca elétrica, gramado e com piscina. Pátio fechado na frente, com ajardinamento e portão eletrônico. Distribuição dos Sobrados: - 3 dormitórios sendo 01 suíte (dois deles com sacada frontal) - Amplo Living integrado; - Cozinha com churrasqueira; - Banheiro social + lavabo; - Lavanderia; - Garagem coberta para 01 carro e espaço para outro. Diferenciais dos acabamentos: - Esperas para ar condicionado; - Piscina com cascata; - Muros altos; - Calfinagem nas paredes; - Forro em gesso em todo sobrado; - Acabamentos de altíssima qualidade; - Esperas para aquecimento a gás em todas torneiras; - Aberturas em alumínio preto; - Persianas blackout; - Piso Laminado nos quartos e porcelanato polido das demais áreas; - Cerca elétrica; - Portão eletrônico; - Região tranquila, ao lado de um clube e com linda vista. Obs. Analisa carro ou imóvel como parte do pagamento.
- Observações: Flexibilidade na negociação.
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230308113301143.jpg)
- ![Pátio Fundos](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230308113303605.jpg)
- ![Pátio Frente](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230308113306531.jpg)


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### Apartamento - Código 2020526

- Referência: Código 2020526
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 203,65 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Dormitórios
  - Garagem
- Valor por m²: R$ 736,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00
- Descrição: Belo apartamento semi mobiliado no Edificio Maison Villa Lobos, no 5°  andar de frente com excelente posicao solar, situado a Rua Joao Pessoa, n° 2353, Bairro Centro em Montenegro-RS.  
- Observações: O predio possui somente 8 apartamentos,  com menor fluxo de pessoas e maior segurança e privacidade. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221205151701237.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221205151713667.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221206100228277.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221206100226937.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221206100020803.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221206100017586.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221205151714203.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221206100018254.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221206100016232.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221206100018968.jpg)


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### Terreno - Código 1997573

- Referência: Código 1997573
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Timbauva
- Valor: R$ 295.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 75,00
- Descrição: Otimo Terreno de frente para a Rua Hans Walermann, sem benfeitorias.
- Observações: Frente a Rua de Grande Fluxo, que da acesso a Universidade da USC e saida do bairro em direção ao Polo Petroquimico.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.cesarsomerimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022112411082032.jpg)


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*Atualizado em: 12/06/2026 07:30:23*
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